Villa à Vendre Route de Fès Marrakech – Plain-Pied 7 Chambres, Terrain 1 Ha, Piscine (VFE10)

Prix net vendeur : 4 000 000 DH / vendue meublée.

IL Y A UNE AME : POURTOUR DE LA PISCINE PARTICULIEREMENT MAGIQUE !

ACCES TRES FACILE DIRECTEMENT PAR PETITE ROUTE GOUDRONNEE !

FORT POTENTIEL : POSSIBILITE DE CONSTRUIRE plus de 200 M2 EN R+1 ET DONC D’AJOUTER NOMBRE DE CHAMBRES-A-COUCHER EN PLUS !

ET POURQUOI PAS ENVISAGER D’Y REALISER UN PROJET TOURISTIQUE ?

DESCRIPTION VILLA HACIENDA ROUTE DE FES

Année de construction : 2014 à 2020 / clims réversibles split system dans toutes les pièces / eau chaude mix réseau ONE et 17 panneaux solaires (2024) avec chauffe-eau de 300 litres / double vitrage / portail manuel / puit traditionnel de 32 ml / eau communale.

2 places de parking bâchées + 4 non couvertes. Possibilité de créer des places supplémentaires.

UNITE PRINCIPALE VILLA HACIENDA A RAFRAICHIR (156 m2 couverts) : quadruple open-space de 100 m2 avec salle-à-manger / double salon / cuisine équipée ouverte / 1 buanderie / 1 grand toilette invité avec douche / 3 chambres dont 1 suite parentale de 32 m2 avec dressing et SDB individuelles.

RIAD ADJACENT A RENOVER de A à Z (12*12 ml = 144 m2 au sol inclus patio de 30 m2) : 6 pièces à aménager (possibilité 4 suites juniors avec sdb individuelles) et possibilité de construire un R+1.

Escalier menant au R+1 (terrasses nues avec vue panoramique) dans la villa principale et le riad. PISCINE à débordement : 10*6 ml / profondeur 0.6 à 1.60 ml.

Parc arboré avec 30 palmiers, 250 oliviers, 150 grenadiers, 30 figuiers, karmous…