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Villa à Vendre Route de l’Ourika Marrakech – 5 Chambres, 450m², Terrain 5020m², Piscine, Vue Atlas (VOU9)

Villa à Vendre Route de l’Ourika Marrakech – 5 Chambres, 450m², Terrain 5020m², Piscine, Vue Atlas (VOU9)

7 950 000 Dh

757 143 Euros

LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER

Villa à Vendre Route de l'Ourika Marrakech – 5 Chambres, 450m², Terrain 5020m², Piscine, Vue Atlas (VOU9) – photo 1

Villa à Vendre Route de l'Ourika Marrakech – 5 Chambres, 450m², Terrain 5020m², Piscine, Vue Atlas (VOU9) – photo 2

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7,950,000Dh
757,000Dh

Aperçu

Réf. du bien: VOU9

Villas
Type de bien

Description

UNE ARCHITECTURE SOBRE ET JARDIN BUCCOLIQUE POUR CETTE PROPRIETE TRES RECENTE ( 2 ans ) A VENDRE ( A L’ACHAT ) SITUEE A 25 KM DU CENTRE DE MARRAKECH / ROUTE DE L’OURIKA.

VILLA de 450 M2 couverts (4 SUITES JUNIOR + 1 5ème UNITE DE NUIT POSSIBLE) avec piscine sur un terrain titré de 5020 M2.

Prix net vendeur : 7 950 000 dh. Vendue non meublée (déménagement des vendeurs à Tanger) ; certains éléments du mobilier pourraient être acquis. VNA (vocation non agricole) OBTENUE (propriétaires actuels français).

DÉCOUVRIR

PETITE COPROPRIETE A TAILLE HUMAINE : DOMAINE DE 6 VILLAS S’ETALANT SUR 3.5 HA !

UNE QUALITE RARE DES MATERIAUX ET DE L’ENSEMBLE DES PRESTATIONS TECHNIQUES !

DEMEURE LUMINEUSE AVEC TRES BONNE REPARTITION / OPTIMISATION DES ESPACES !

QUELLE TRANQUILLITE ! AUCUN VIS-A-VIS SAUF L’ATLAS ET VUE SUR LES MONTAGNES DEPUIS LE PARC !

DESCRIPTIF VILLA BUCCOLIQUE ROUTE OURIKA

Vidéophone / climatisation réversible split-system / menuiseries aluminium TECHNAL double vitrage / électricité Hagger / sanitaires Hansgrohe et Jacob Delafon / salles de bain en marbre / sol grès cérame Porcelanosa / revêtements tadelakt / cuisine équipée électroménager Bosch.

Citerne de 10000 litres pour le parc + 2 citernes de 3000 litres pour la maison / switch automatique ONE / 28 panneaux solaires couvrant 90% de la consommation / fosse septique / 1 puit commun de 85 ml + forage individuel de 85 ml / arrosage automatique / 4 places de parking couvertes. Charges de copropriété : 180 dh / mois.

RDC : réception open-space (triple salon avec coin cheminée poêle à bois, salle à manger, grande cuisine ouverte/fermable) / toilette invités / 1 dressing invité / 1 grande pièce de rangement / 3 suites junior avec SDB individuelles dont 2 avec dressing séparé.

ETAGE : 1 suite junior avec dressing, salle de bain et accès terrasse / grande terrasse panoramique vue plein Atlas. EXTERIEURS : piscine à débordement 15*6 ml + pool house de 20 m2 transformable en chambre / loge gardien en duplex (salon / sdb / chambre à l’étage).